北京新增3宗预申请住宅用地，分别位于房山、门头沟、顺义

随着通州九棵树地块成功出让，北京北京2026年上半年土地市场正式收官。新增

上半年，宗预住宅北京共计成交21宗地块，申请总成交金额达340.11亿元。用地义从区域分布来看，分别房山丰台区以121.68亿元的位于成交金额断层领跑，成交4宗；顺义区成交4宗；通州区与昌平区各成交3宗。沟顺

展望下半年，北京预计7月底将有2宗地块完成交易，新增分别为大兴地块与酒仙桥地块。宗预住宅此外，申请受考古发现影响，用地义六批次广渠路地块预计将延期出让。分别房山

昨日，位于北京发布最新供地动态：4宗地块进入预申请阶段（含3宗住宅、1宗商业）；同时发布第七批次集中供地清单，共3宗地块，分别位于顺义后沙峪、昌平未来科学城及昌平东小口。

3宗预申请住宅用地详情

本次预申请的3宗住宅用地分别位于顺义、门头沟及房山，受理时间为2026年6月25日至2026年7月24日17:00。

1. 顺义地块

• 宗地名称：北京市顺义区M15号线顺西路一府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块二类城镇住宅用地
• 四至范围：东至前景南路，南至龙泉苑小区，西至龙泉苑小区，北至石景街
• 规划指标：
• 规划建筑面积：43,387.66平方米
• 建设用地面积：30,991.19平方米
• 容积率：1.40
• 建筑控制高度：40米
• 起拍价格：7.38亿元
• 附加条件：地块包含15米街坊路（规划一路）投资估算153万元，由二级开发单位自筹资金解决。
• 配套资源：地块东北侧紧邻北京地铁15号线石门站，板块内拥有北京华联、新世界百货等成熟商业配套。

2. 门头沟地块

• 宗地名称：北京市门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块二类城镇住宅用地
• 四至范围：东至玉带街，南至银盛南路，西至地块西边界，北至地块北边界
• 规划指标：
• 规划建筑面积：59,894.71平方米
• 建设用地面积：33,274.84平方米
• 容积率：1.80
• 建筑控制高度：60米
• 起拍价格：12.6亿元
• 出让条件：无配建或其他特殊要求。
• 市场动态：中建智地已在预申请阶段前发布招标预告，若进展顺利，该地块大概率由中建智地竞得。

3. 房山地块

• 宗地名称：北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0029、0028地块二类城镇住宅用地、商业用地
• 四至范围：东至致美南街，南至知兴西路，西至艺林南街，北至规划绿地
• 规划指标：
• 总规划建筑面积：71,500.19平方米
• 建设用地面积：48,335.56平方米
• 住宅部分：用地规模33,092.33平方米，规划建筑面积56,256.96平方米，容积率1.70，建筑高度45米
• 起拍价格：9.56亿元

第七批次集中供地（3宗）

1. 昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块

• 项目名称：重点村旧村改造项目CP02-0405-0002地块
• 区位交通：位于昌平区东小口镇（五环至六环之间），邻近地铁8号线与13号线换乘站霍营站，以及在建的13B线东小口站。
• 周边配套：周边拥有西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园及贺新公园等完善的商业、医疗及生态配套。

2. 顺义区后沙峪镇马头庄村剩余地块

• 项目名称：马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期 SY00-1801-0503地块
• 区位交通：位于顺义区后沙峪镇（五环至六环之间），邻近机场北线高速。
• 周边配套：周边环绕中粮·祥云小镇、北京温榆河公园·故城记忆、罗马湖公园等高品质生活及休闲设施。

以上。

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